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Mercado imobiliário: Brasil pode ter covered bonds
Muito usual nos EUA e Europa, o regime de covered bonds pode ser uma realidade no Brasil em um futuro próximo. O Ministério da Fazenda e Banco Central estudam e debatem o uso dos títulos de dívida imobiliária. De acordo com essa modalidade, é possível que as empresas possam se monetizar melhor para novos empreendimentos, com mais responsabilidade e segurança.

Os covered bonds (em inglês, obrigações cobertas) são títulos de dívida garantidos por financiamentos imobiliários residenciais ou comerciais ou por empréstimos ao setor público, com garantia real de imóveis do próprio ativo do garantidor. Esses papéis são uma espécie de securitização de créditos muito parecidos com os já usados aqui como mecanismos complementar às cadernetas de poupança e às demais fontes de financiamento: securitização de recebíveis, fundos imobiliários, letras de crédito imobiliário e letras hipotecárias, entre as mais importantes.

Na Europa, por exemplo, esses títulos são emitidos por instituições de crédito, que respeitam regulamentação específica. Esse sistema faz o mercado girar e dá maiores condições de financiamentos para quem compra e para quem constrói, pois estes se capitalizam a longo prazo. Ou seja, se acontecer, os converd bonds serão excelente opção para atender a demanda por crédito imobiliário no País.

Fonte: Zl Imovel
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